C’est la question que beaucoup de propriétaires se posent.
La réponse dépend moins du “marché” que de la situation du bien et de la stratégie adoptée.
1️⃣ Le marché valenciennois aujourd’hui
Valenciennes reste un secteur attractif :
- Proximité de Lille et de la Belgique
- Présence universitaire
- Activité industrielle et tertiaire
- Bonne demande locative
La demande existe.
Mais elle est plus exigeante qu’il y a trois ans.
Les acheteurs :
- comparent davantage,
- analysent le DPE,
- négocient si le prix n’est pas cohérent.
2️⃣ Attendre : une fausse bonne idée ?
Attendre peut sembler rassurant.
Mais plusieurs éléments doivent être pris en compte :
- Les normes énergétiques continueront à se renforcer
- Les banques restent attentives à la performance énergétique
- Un bien qui vieillit peut nécessiter davantage de travaux
Dans certains cas, vendre maintenant permet d’éviter des investissements lourds demain.
3️⃣ Les profils de biens qui se vendent le mieux à Valenciennes
Aujourd’hui, performent particulièrement :
- Les maisons familiales bien entretenues
- Les biens proches du centre ou des axes stratégiques
- Les biens avec jardin ou stationnement
- Les immeubles de rapport avec rentabilité claire
Un bien énergivore peut se vendre…
à condition d’être correctement valorisé et positionné.
4️⃣ La vraie question : êtes-vous prêt à vendre ?
Plus que le marché, il faut analyser :
- Votre projet futur
- Votre capacité à déménager rapidement
- L’état administratif et technique du bien
- Votre marge de négociation acceptable
Une vente réussie repose sur une préparation sérieuse.
5️⃣ La méthode 3DIMMO Valenciennes
Notre accompagnement repose sur :
✔ Estimation argumentée et transparente
✔ Analyse technique et juridique complète
✔ Anticipation des points bloquants
✔ Stratégie de mise en marché ciblée
✔ Suivi rigoureux jusqu’à l’acte
Vendre n’est pas publier une annonce.
C’est structurer un projet.
👉 Vous hésitez à vendre à Valenciennes ?
Prenons le temps d’analyser votre situation et de définir la meilleure stratégie.